房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0104民初558号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，该纠纷属于不动产纠纷。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的，以不动产登记薄记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。” 本案中，涉案房屋未办理登记，应由不动产实际所在地，即重庆市巴南区人民法院专属管辖，本院对本案无管辖权，本案应移送重庆市巴南区人民法院审理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，裁定如下： 本案移送重庆市巴南区人民法院审理。 本案受理费73102元（已由何俊波预缴），全额退还何俊波。 本裁定一经作出即生效。 审判员 何津 二〇一九年二月十八日 书记员
摘要
何俊波与重庆同杰机械制造有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
重庆市大渡口区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)渝0104民初558号 原告：何俊波，男，1970年出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：余勇，四川三江汇律师事务所律师。 被告：重庆中铁同杰机械制造有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇新华村10社，统一社会信用代码915001047980457922。 法定代表人：夏杰。 原告何俊波与被告重庆中铁同杰机械制造有限公司（以下简……