行政征收 （2019）内22行再1号

原、被告及第三人签订的《乌兰浩特市房屋征收产权调换协议书》第七条约定的“回楼为毛坯楼，面积以原房产测绘为准，按市场价格多退少补”，因被告为原告提供的回迁楼面积已由协议第二条明确约定，该条约定违背了协议第二条的约定，亦不是原告的真实意思表示，故协议第七条的约定不能成立。协议中的其他约定及原告与第三人签订的房屋拆迁补充协议说明，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。被告作为房屋征收人，应对被征收人即本案原告承担协议约定的相关责任和义务，同时第三人作为协议中的房屋征收实施单位，亦应认真履行与协议相关的代履行义务。本案中，原告要求被告和第三人按照协议的约定，履行交付置换房屋的义务，因原、被告约定的房屋交付期限已至，被告和第三人应按照约定向原告履行交付房屋的义务，故本院对原告该项请求予以支持。如回楼面积（以实测面积为准）与协议约定面积有差异，双方以一层每平方米2600元、三层每平方米2700元为标准，按协议第六条第二项的约定即按《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定，结算所差面积款（多退少补）。因原告未能按协议期限即2015年12月30日取得回迁安置房屋，责任并非原告，故被告应对原告承

原、被告及第三人签订的《乌兰浩特市房屋征收产权调换协议书》第七条约定的“回楼为毛坯楼，面积以原房产测绘为准，按市场价格多退少补”，因被告为原告提供的回迁楼面积已由协议第二条明确约定，该条约定违背了协议第二条的约定，亦不是原告的真实意思表示，故协议第七条的约定不能成立。协议中的其他约定及原告与第三人签订的房屋拆迁补充协议说明，不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。被告作为房屋征收人，应对被征收人即本案原告承担协议约定的相关责任和义务，同时第三人作为协议中的房屋征收实施单位，亦应认真履行与协议相关的代履行义务。本案中，原告要求被告和第三人按照协议的约定，履行交付置换房屋的义务，因原、被告约定

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院行政判决书（2019）内22行再1号再审申请人（一审第三人、二审上诉人）：乌兰浩特市鑫业园房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌兰浩特市兴安街幸福小区**。法定代表人闫利新，该公司总经理。委托诉讼代理人王颖，内蒙古天厚律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）曲淑珍，女，1935年3月3日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区乌兰浩特市。委托诉讼代理人杨春……