买卖合同纠纷 （2018）内0425民初3833号
裁判要旨
合法有效的买卖合同关系受法律的保护，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 本案中，原告高娃与被告马洪军、马银、孟庆敏均系克什克腾旗芝瑞镇马架子村局子村民组同一集体经济组织成员，现行法律法规中并不禁止同一集体经济组织成员之间进行房屋买卖及宅基地使用权的流转，双方签订的买卖合同原告高娃与被告马洪军、马银、孟庆敏均已签字确认，系双方真实的意思表示，且原告高娃提交的两份录音与涉案合同中“三、给付方式：签订此合同时乙方一次性付给甲方”的约定可以相互印证，能够证明原告高娃已经交付购房款履行了合同义务的事实，故双方签订的买卖合同并不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的情形且符合《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，故该合同系合法有效的合同，因此原告要求被告马洪军、马银、孟庆敏继续履行涉案买卖合同义务的诉讼请求，本院予以支持；原、被告双方虽然签订了买卖合同，但未到相关房产或土地管理部门进行相关权利人的变更登记，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，涉案的宅基地使用权及房屋的所有权因未依法登记而不发生法律效力，故其要求确认涉案的
摘要
高娃与马洪军、孟庆敏等买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区克什克腾旗人民法院民事判决书（2018）内0425民初3833号原告：高娃，女，1982年2月2日出生，蒙古族，农民。 委托诉讼代理人：李小明，内蒙古松瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张国军，男，汉族，银行职员。 被告：马洪军，男，1975年1月22日出生，汉族，农民。 被告：孟庆敏，女，1981年11月2日出生，汉族，农民。 被告：马银，男，1952年5月22日出生，汉族，农民。……