共有纠纷 （2018）豫07民终1396号
裁判要旨
本案争议的焦点在于毛凤义出资建造的案涉房屋二层应采取何种标准予以补偿。新乡市卫滨区人民政府于2016年6月12日作出的《卫源湖项目区域内涉及西高村住户宅基地安置补偿方案》显示，被安置补偿房屋价值补偿以合法宅基地为基数，房屋建筑面积按宅基地面积×2进行计算，如合法宅基地内无房屋，则每平方米减少380元。根据该补偿方案显示，补偿是按照合法宅基地面积进行，并非按照房屋实际建筑面积进行。即使毛风顺宅基地上未加盖二层，其每平方米仅损失380元，即该补偿方案规定的标准为房屋成本价为每平方米380元。由于本案宅基地归毛风顺所有，案涉房屋二层为毛凤义加盖，在房屋拆迁后，毛凤义仅能按照补偿方案规定的房屋价值380元/平要求分割，而不能按照宅基地补偿标准要求分割。因此，对于毛凤义要求按照每平方米4000元的价格予以分割的诉讼请求，一审法院不予支持。另外，鉴于毛凤义配合拆迁，且补偿方案确定补偿标准4000元/平是参照评估公司房屋评估价格为基础，结合房屋价值上浮奖励、购新房奖励的政策，且补偿方案中未考虑到本案房屋的特殊情况，仅按照380元/平的价格对二层房屋分割过于武断，未考虑到补偿方案拆迁标准确立的初衷。另
摘要
毛凤义、毛风顺共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫07民终1396号上诉人（原审原告）：毛凤义，男，1952年4月14日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：岳彦，河南中原法汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛志红，女，1980年1月19日出生，汉族，系毛凤义女儿，住新乡市。上诉人（原审被告）：毛风顺，男，1958年10月1日出生，汉族，住新乡市，现住新乡市。委托诉讼代理人：吕林波，河南牧野……