共有纠纷 （2018）京03民终2973号

本案争议焦点为：一、李某、李秀梅是否享有涉诉宅院拆迁补偿补助款中的宅基地区位补偿款、搬家补助费、宅基地合法利用奖、提前搬家奖以及应享有的数额；二、李某、李秀梅是否享有定向安置房面积以及应享有的平米数。针对第一个争议焦点，宅基地区位价补偿款是对宅基地使用权人的补偿，基于公平原则，应按照李某、李秀梅居住的房屋占涉诉宅院宅基地面积的比例进行分割。经核算，二人应各分得宅基地区位价补偿款为68916元。宅基地合法利用奖是对合法利用宅基地人员的奖励，基于公平原则，应按照宅基地使用权人所有房屋占宅基地面积的比例进行分割。因涉诉宅院上无李某的房屋，故其无权分得宅基地合法利用奖。经核算，李秀梅应分得的宅基地合法利用奖为27858元。搬家补助费是对在拆迁宅院中实际居住人的补偿，因每宗宅基地的搬家补助费为5000元，故应由拆迁前涉诉宅院的实际使用人平均进行分割，李秀梅、李某应各分得1250元。提前搬家奖也是对在拆迁宅院中实际居住人的补偿，但因该奖项是按照宅基地使用证标明的面积，以1400元每平方米的标准计算，基于公平原则，应按照实际居住人所居住房屋占宅基地面积的比例进行分割。结合李某与李秀梅在涉诉宅院上的南

李海青等与李秀梅等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2973号上诉人（原审被告）：郭玉平，女，1976年3月9日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人（原审被告）：李海青，男，1970年1月21日出生，汉族，住北京市顺义区。二上诉人共同委托诉讼代理人：李起旭，北京惠诚（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某，女，2002年9月15日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告兼李……