案外人执行异议之诉 （2019）渝01民终9818号

案外人刘晓彬对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案涉《房地产买卖合同》虽抬头处甲方为曾玲，但落款处甲方由秦华签字，且2008年曾玲与秦华离婚时，案涉房屋是协议归秦华所有，所以该合同卖方应为秦华。案涉《房地产买卖合同》乙方抬头和落款处均由刘某修改为刘晓彬，可以认定刘晓彬为案涉合同买方。秦华与刘晓彬签订的《房地产买卖合同》是双方当事人之间真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。刘晓彬的异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条第一款（一）的规定。秦华与刘晓彬签订的《房地产买卖合同》的合同

案外人刘晓彬对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案涉《房地产买卖合同》虽抬头处甲方为曾玲，但落款处甲方由秦华签字，且2008年曾玲与秦华离

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9818号上诉人（原审原告、案外人）：刘晓彬，女，1967年9月14日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：杨春友，重庆峰珲律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：吴晓静，女，1969年10月23日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：郭浩，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨梦婕，北京大成（重庆）律……