物权确认纠纷 （2017）陕01民终1122号

因陈艳当庭明确其诉讼请求为确认漏水露台的所有权归陈艳所有，故本案的案由应为物权确认纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案所涉露台虽然只有通过东尚小区5-1703室才能到达，但是陈艳所提出的证据不足以证明该露台“规划上专属于”5-1703室，不足以证明该露台就是5-1703室的附属物；亦不足以证明“建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中”。虽然双方均认可陈艳提交的房屋平面图中标明了该露台的位置，但商品房买卖合同中没有明确约定5-1703室就包括涉诉露台，故陈艳的主张，证据不足，依法不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回陈艳的诉讼请求。案件受理费100元，由陈艳负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明的事实属实。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定：“下列事实，当事人无须举证证明：……；（五）已为人民法院

因陈艳当庭明确其诉讼请求为确认漏水露台的所有权归陈艳所有，故本案的案由应为物权确认纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案所涉露台虽然只有通过东尚小区5-1703室才能到达，但是陈艳所提出的证据不足以证明该露台“规划上专属于”5-1703室，不足以证明该露台就是5-1703室的附属物；亦不足以证明“建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中”。虽然双方均认可陈艳提交的房屋平面图中标明了该露台的位置，但商品房买卖合同中没有明确约定5-1703室就包括涉诉露台，故陈艳

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终1122号上诉人（原审原告）：陈艳，女，汉族。委托诉讼代理人：郝轶梦，男，汉族。系陈艳之夫。被上诉人（原审被告）：西安龙扬经济发展有限公司，住所地西安市新城区景观路1号。法定代表人：孙伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱霞晖，北京金城同达（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：巨少帅，北京金城同达（西安）律师事务所律师。上诉人陈艳因与……