土地承包经营权纠纷 （2017）琼01民终747号

一、根据《中华人民共和国物权法》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。本案中，王照芳提交了经海口市人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》，确认其对包括”公音”在内的若干土地享有农村土地承包经营权，但该份证据因无海口市人民政府盖章，因而不具有权利证书效力，但其由文风村民小组盖章确认，该证记载内容与农村土地承包合同条款基本一致，可以认定为具有合同性质，即发包方为海口市石山镇文风经济合作社，即文风村民小组，承包方户主为王照芳，承包期限自1998年1月1日至2027年12月31日，共30年，其中名称为”公音”地登记面积为0.66亩，四至为东至德才，南至妚落，西至基潘，北至传新。根据法律规定，王照芳依法对”公音”地享有农村土地承包经营权，且王文强未向本庭提交其享有承包经营权的证据。故，王照芳诉请理由充分，证据充足，一审法院予以支持。二、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《海南省土地权属确定与争议处理条例》的规定，土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一

一、根据《中华人民共和国物权法》规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。本案中，王照芳提交了经海口市人民政府颁发的《农村土地承包经营权证》，确认其对包括”公音”在内的若干土地享有农村土地承包经营权，但该份证据因无海口市人民政府盖章，因而不具有权利证书效力，但其由文风村民小组盖章确认，该证记载内容与农村土地承包合同条款基本一致，可以认定为具有合同性质，即发包方为海口市石山镇文风经济合作社，即文风村民小组，承包方户主为王照芳，承包期限自1998年1月1日至2027年12

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终747号上诉人（原审被告）：王文强，男，1962年11月1日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：唐富国，海口市秀英区西秀法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王照芳，男，1966年10月7日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代理人：谭永斌，海南川海律师事务所律师。原审被告：陈远情，男，成年，汉族，住海南省海口市。原审被……