房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终705号
裁判要旨
孙佳俊与勤港公司就系争房屋签订的上海市房地产买卖合同及购房补充协议书，均合法有效，双方均应恪守。首先，根据双方在买卖合同中的约定，勤港公司应当自系争房屋权利转移(送件取得收件收据)之日起的50日内办理房屋内的户口迁出手续，每逾期一日，应当按照系争房屋转让价款的万分之五向孙佳俊支付赔偿金。勤港公司至今未将系争房屋内的户口全部迁出，已违反了上述约定。故孙佳俊要求勤港公司对此承担违约责任，具有合同依据，予以准许。本案中，考虑双方履行合同的实际情况，兼顾公平、合理的民法基本原则，法院酌情将勤港公司应承担的逾期迁出户口违约金调整为50,000元。其次，陆洪林并非买卖合同当事人，孙佳俊要求其承担连带责任，并无法律依据，故不予准许。一审法院据此判决：一、勤港公司于判决生效之日起十日内，向孙佳俊支付逾期迁出户口违约金5万元；二、孙佳俊的其余诉讼请求，不予支持。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。孙佳俊的上诉理由之一系认为一审法院将逾期迁出户口的违约金调整为50,000元过低。对此，本院认为，一审法院已经根据公平原则和
摘要
孙佳俊与上海勤港疏浚工程有限公司、陆洪林房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终705号上诉人(原审原告)：孙佳俊，男，1984年4月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陈杰，上海治学律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海勤港疏浚工程有限公司，住所地上海市崇明区。法定代表人：陆洪林，董事长。被上诉人(原审被告)：陆洪林，男，1957年7月3日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人孙佳俊因与被上诉人上海……