房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民终58号

郎国华自认杜文财与郎国华之间存在着房屋买卖合同关系，约定的价款与房屋的具体位置均与原告陈述一致，因此郎国华承担给付房屋价款的义务，根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；……”之规定，郎国华应承担其已经付款这一事实的证明责任，庭审中郎国华并没有举证证明其已经付款，因此不能认定其已经完成给付价款的义务。杜文财在诉状中自认郎国华已经给付完首付款12万元，因此认定郎国华尚欠的房屋价款为25万元。根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。”之规定，郎国华应给付杜文财尚欠房屋价款25万元。至于郎国华在庭审中陈述原告不能出示欠条，所以不存在该笔欠款的事实的辩解，因该陈述违背了《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定的举证责任分配原则，故对被告的该辩解郎不予支持。一审法院依照《中华人民

郎国华自认杜文财与郎国华之间存在着房屋买卖合同关系，约定的价款与房屋的具体位置均与原告陈述一致，因此郎国华承担给付房屋价款的义务，根据《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；……”之规定，郎国华应承担其已经付款这一事实的证明责任，庭审中郎国华并没有举证证明其已经付款，因此不能认定其已经完成给付价款的义务。杜文财在诉状中自认郎国华已经给付完首付款12万元，因此认定郎国华尚欠的房屋价款为25万元。根据《中华人民共和国合同法》

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终58号上诉人（原审被告）：郎国华，男，1960年9月30日出生，满族，现住白城市。委托诉讼代理人：马立，系吉林金辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜文财，男，1970年5月2日出生，汉族，现住内蒙古赤峰市。委托诉讼代理人：付国江，系内蒙古典鉴律师事务所律师。上诉人郎国华因与被上诉人杜文财房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省白城市洮北……