物业服务合同纠纷 （2021）豫15民终2757号

荣业物业公司是依法成立的物业服务公司，领取有《营业执照》。政和花园D区业主委员会与荣业物业公司签订的《政和花园D区物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，且该协议内容不违反法律效力性强制性规定，应认定合法有效。被告陈磊作为该小区的业主，其权利义务当然受到《政和花园D区物业服务合同》的保护和约束。本案属物业服务合同纠纷，诉讼焦点主要有：一、关于被告陈磊拖欠物业费的金额问题。根据《信阳荣业物业管理有限公司住户情况登记表》显示的内容，被告陈磊的房屋建筑面积为202.47平方米。根据《政和花园D区物业服务合同》显示的内容，被告陈磊交纳物业费的标准为每月每平方米0.79元、公摊电费每月10元。从2013年10月1日至2020年12月31日，被告陈磊应交物业费为0.79元/月/平方米*202.47平方米*86个月=13755.81元，公摊电费为10元/月*86个月=860元，合计欠费为14615.81元。现原告荣业物业主张被告陈磊拖欠的物业费为14615元，本院予以支持。二、关于被告陈磊是否应当向原告荣业物业支付违约滞纳金的问题。由于《政和花园D区物业服务合同》并没有约定违约滞纳金，原告荣业物业

荣业物业公司是依法成立的物业服务公司，领取有《营业执照》。政和花园D区业主委员会与荣业物业公司签订的《政和花园D区物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，且该协议内容不违反法律效力性强制性规定，应认定合法有效。被告陈磊作为该小区的业主，其权利义务当然受到《政和花园D区物业服务合同》的保护和约束。本案属物业服务合同纠纷，诉讼焦点主要有：一、关于被告陈磊拖欠物业费的金额问题。根据《信阳荣业物业管理有限公司住户情况登记表》显示的内容，被告陈磊的房屋建筑面积为202.47平方米。根据《政和花园D区物业服务合同》显示的内容，被告陈磊交纳物业费的标准为每月每平方米0.79元、公摊电费每月10元。从201

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终2757号上诉人（原审被告）：陈磊，男，汉族，1985年5月20日生，住所地河南省信阳市平桥区，现住信阳市新五大道政和花园Ｄ区。被上诉人（原审原告）：信阳市荣业物业管理有限公司，住所地信阳市浉河区北京南路信房集团十楼，统一社会信用代码*****。法定代表人：付光磊,系该公司总经理。委托诉讼代理人：苏海涛，男，汉族，1979年8月5日生……