土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）辽06民终1277号

依法成立的合同，自成立时生效。我国农村土地承包经营权采取的是家庭承包方式，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，该法第三十三条规定：“流转的期限不得超过承包期的剩余期限”，第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任”。两名原告与被告秦显文、被告姜秀琴所签订的房屋转让协议中关于土地经营权流转内容的约定是代表其家庭成员与两名原告在双方平等协商、自愿、有偿的基础上达成的一致意见，既符合当时的土地经营权流转相关政策，也经过发包方即第三人的认可同意，不违反法律、行政法规

依法成立的合同，自成立时生效。我国农村土地承包经营权采取的是家庭承包方式，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，该法第三十三条规定：“流转的期限不得超过承包期的剩余期限”，第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1277号上诉人（原审被告）：秦显文，男，1952年2月8日出生，住丹东市元宝区。上诉人（原审被告）：姜秀琴，女，1954年2月5日出生，住丹东市元宝区。两上诉人共同的委托诉讼代理人：李建成，男，1963年12月5日出生，住丹东市元宝区。被上诉人（原审原告）：张欣，男，1954年3月24日出生，住丹东市振兴区。被上诉人（原审原告）：张……