房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5988号

东漖联合社、周丽娇签订的《荔湾区东漖村“城中村”改造集体土地房屋拆迁安置补偿协议书》及其《补充协议》、《委托购房协议》和《划款授权委托书》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效,双方应依约履行。根据拆迁协议和《委托购房协议》、《划款授权委托书》约定，东漖合社以货币补偿给彭某和周丽娇；彭某和周丽娇应在签订《迁出确认书》之日腾空、搬出案涉房屋，由东漖联合社提供安置房源。依据本案查明的情况来看，东漖联合社已向周丽娇支付拆迁补偿款1328730元，并于2013年8月13日落实了由旧城改造中心出具的《茶滘房源确认书》，确认将茶滘路109号901房（自编16a-3栋0902房）用于安置周丽娇，之后东漖联合社亦通知周丽娇办理收楼手续，至此，东漖联合社已履行了上述协议约定的主要义务。虽然拆迁协议没有明确约定周丽娇的搬迁时间，但综合考虑案涉房屋另一使用人彭某的迁出时间、周丽娇目前已没有在案涉房屋居住以及东漖联合社提供的安置房已实际落实、旧城改造中心亦已发函催促东漖联合社办理901房的收楼手续等因素，依据公平合理原则，周丽娇亦应履行拆迁协议的义务，立即迁出广州市荔湾区东

东漖联合社、周丽娇签订的《荔湾区东漖村“城中村”改造集体土地房屋拆迁安置补偿协议书》及其《补充协议》、《委托购房协议》和《划款授权委托书》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效,双方应依约履行。根据拆迁协议和《委托购房协议》、《划款授权委托书》约定，东漖合社以货币补偿给彭某和周丽娇；彭某和周丽娇应在签订《迁出确认书》之日腾空、搬出案涉房屋，由东漖联合社提供安置房源。依据本案查明的情况来看，东漖联合社已向周丽娇支付拆迁补偿款1328730元，并于2013年8月13日落实了由旧城改造中心出具的《茶滘房源确认书》，确认将茶滘路109号901房（自编16a-3栋09

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5988号上诉人（原审被告）：周丽娇，住广州市荔湾区。委托代理人：单磊，北京市才良律师事务所律师。委托代理人：朱铭，北京市才良律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市荔湾区东漖街东漖股份合作经济联合社，住所地在广州市荔湾区。法定代表人：何兆佳，社长。委托代理人：张学仪，广东穗南律师事务所律师。委托代理人：湛奕彬，广东穗南律师……