借用合同纠纷 （2017）闽03民再4号

1995年9月26日，王美莉与陈庆绪签订《使用房屋立约》，1999年4月30日，王美莉与陈庆绪、程金玉又签订《约字》，两份合同均是双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，合同不违反相关法律规定，属合法有效的合同。《约字》实际上是对原来《使用房屋立约》的变更，故双方的权利义务应以《约字》为准。《约字》的实质是借用合同，从双方签订该合同的本意来看，陈庆绪、程金玉在未建新房的情况下可以继续居住在王美莉所有的下所三间房屋。王美莉主张陈庆绪、程金玉盖有新房，但提供的证据不足以证实其主张，应承担举证不能的法律后果，对该主张一审法院不予采信。王美莉主张陈庆绪、程金玉未尽善良管理人的义务，擅自搭建建筑，私自拉设电线等，致讼争房屋存在安全隐患，与本案不属于同一个法律关系，一审法院不予审查，王美莉可另行主张权利。陈庆绪主张其是案外人陈慎馀的继承人，对讼争房屋享有所有权，但提供的证据不足以证实其主张，应承担举证不能的法律后果，对该主张一审法院不予采信。本案在立案时定性为占有物返还纠纷，经一审法院审理查明，认为本案实质上是借用合同纠纷。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国

1995年9月26日，王美莉与陈庆绪签订《使用房屋立约》，1999年4月30日，王美莉与陈庆绪、程金玉又签订《约字》，两份合同均是双方当事人的真实意思表示，双方主体适格，合同不违反相关法律规定，属合法有效的合同。《约字》实际上是对原来《使用房屋立约》的变更，故双方的权利义务应以《约字》为准。《约字》的实质是借用合同，从双方签订该合同的本意来看，陈庆绪、程金玉在未建新房的情况下可以继续居住在王美莉所有的下所三间房屋。王美莉主张陈庆绪、程金玉盖有新房，但提供的证据不足以证实其主张，应承担举证不能的法律后果，对该主张一审法院不予采信。王美莉主张陈庆绪、程金玉未尽善良管理人的义务，擅自搭建建筑，私自拉

中华人民共和国福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽03民再4号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王美莉（英文名ONGBEELEE），女，1918年出生，新加坡国籍，住新加坡，委托诉讼代理人：李伟、兰何英，福建群韬律师事务所执业律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：陈庆绪，男，1942年2月8日出生，汉族，农民，住福建省莆田市荔城区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：程金……