合同纠纷 （2019）青0223民初1723号
裁判要旨
原告互助土族自治县自然资源局与被告青海瑶池生物科技有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》，属平等主体之间的民事合同，是双方真实意思的表示，属有效合同。 被告未按约定的时间缴付土地出让金，属违约行为，依法应当支付违约金，原告的合理诉求本院予以支持。 对原告诉求的违约金金额是否过高是本案争议的焦点。 根据法律规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院予以适当减少。 本案结合违约金具有国有资产的特性、受让人的获利情况及原、被告对损失赔偿额的计算方法未进行具体约定等因素，对被告要求调整违约金比例，参照中国人民银行同期同类贷款利率确定的辩论观点，予以采纳。 综上所述，原告的诉讼请求事实清楚、证据确凿，被告应当支付拖欠的土地使用出让金。 鉴于当事人双方在合同中约定的违约金过高，违反了相关法律规定，被告要求降低违约金的请求符合法律规定，本院予以支持。 依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十九条的规定及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规
摘要
互助土族自治县自然资源局与青海瑶池生物科技有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省互助土族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0223民初1723号 原告：互助土族自治县自然资源局。 地址：互助县威远镇迎宾大道9号。 法定代表人：李鸿文，局长。 委托诉讼代理人：李世兴，该单位职工。 委托诉讼代理人：李庆福，青海海源律师事务所律师。 被告：青海瑶池生物科技有限公司。 地址：西宁市城西区虎台二巷7号171室。 法定代表人：常珊，总经理。 委托诉讼代理……