合同纠纷 （2018）青28民初90号

原告格尔木市自然资源局与被告寰宇公司签订的《国有土地使用权出让合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并已生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，原告格尔木市自然资源局依约履行了案涉土地交付义务，被告寰宇公司在本案判决前已全额交付了国有土地使用权出让金15000000元，故原告要求被告支付拖欠土地出让金7950000元的请求，已履行完毕。庭审中，原告格尔木市自然资源局当庭变更违约金为欠付国有土地使用权出让金4949988元的30%即1484996.4元，被告认为违约金过高，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”规定，本案中，原告仅于2018年9月27日向被告主张土地出让金，且在本案诉讼过程中被告已全额缴清了土地出让金，结合本案实际情况及双方当事人的过错程度，本院酌定被告寰宇公司

原告格尔木市自然资源局与被告寰宇公司签订的《国有土地使用权出让合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并已生效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按约定履行各自的义务。合同签订后，原告格尔木市自然资源局依约履行了案涉土地交付义务，被告寰宇公司在本案判决前已全额交付了国有土地使用权出让金15000000元，故原告要求被告支付拖欠土地出让金7950000元的请求，已履行完毕。庭审中，原告格尔木市自然资源局当庭变更违约金为欠付国有土地使用权出让金4949988元的30%即1484996.4元，被告认为违约金过高，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共

青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）青28民初90号 原告：格尔木市自然资源局，住所地：青海省格尔木市柴达木东路**，统一社会信用代码：11632801015001508E。 法定代表人：郭贵恩，该局局长。 委托诉讼代理人：郭鹏、刘瑞英，青海盐湖律师事务所律师。 被告：格尔木市寰宇出租车管理服务有限责任公司，，住所地：青海省格尔木市光明路**统一社会信用代码：6……