租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第14749号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中梁志彪与张如义签订《租赁协议》就蔬菜大棚的承包事宜进行了约定，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效成立，双方应依约享有权利、履行义务。现梁志彪在《租赁协议》第一页写明于2014年7月1日退还张如义大棚租金20000元，张如义对梁志彪所书写的内容予以认可，视为双方就大棚租金的退还事宜达成了新的合意。梁志彪应按照该约定履行其租金退还义务，所以本院对于张如义的诉讼请求予以支持。对于梁志彪所称系第三方原因导致合同无法履行的意见，系梁志彪与第三方之间的法律关系，梁志彪可另行主张其合法权利。综上，梁志彪的上诉主张不成立，原审法院判决认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费150元，由梁志彪负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费300元，由梁志彪负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 饶亚东审
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中梁志彪与张如义签订《租赁协议》就蔬菜大棚的承包事宜进行了约定，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效成立，双方应依约享有权利、履行义务。现梁志彪在《租赁协议》第一页写明于2014年7月1日退还张如义大棚租金20000元，张如义对梁志彪所书写的内容予以认可，视为双方就大棚租金的退还事宜达成了新的合意。梁志彪应按照该约定履行其租金退还义务，所以本院对于张如义的诉讼请求予以支持。对于梁志彪所称系第三方原因导致合同无法履行的意见，系梁
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14749号上诉人（原审被告）梁志彪，男，1978年9月24日出生。委托代理人李建合，男，1955年8月1日出生。被上诉人（原审原告）张如义，男，1984年7月10日出生。上诉人梁志彪与被上诉人张如义因租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2014）通民初字第12278号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开进……