房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）湘06民终2276号

胡华中在《补充协议》上签字构成游国华相信胡华中有权代理的事由，却忽视了游国华对法定代表人变更及项目开发主体事实的知晓，故不构成表见代理。二、《还建房屋楼层、商铺分配协议》不是一份符合法定形式要件的合同，对于鹏程公司不具备约束力。从内容上来看，该份证据上列明游国华要求的商铺面积为“游国华3号、4号20平方米”，胡华中签字表述为“以上各项均按合同执行，游国华商铺为141、142，经手胡华中”，从胡华中的签字中并没说按什么合同执行，按哪一份合同执行，且虽然指出了商铺编号，却没有说明面积。这些表述根本就不能说明合同双方有完全一致的合意。再者，从生活逻辑及目前一楼商铺价值上分析，财富广场一楼商铺出售均价为4.5万元/㎡，游国华要求的20㎡，价值为90万元，而胡华中签字的商铺编号为141、142号商铺的总面积为71.16㎡，根据临湘市房产局核定的价格计算价值为354.3768万元。胡华中作为正常的具有民事行为能力及辨识能力的成年人，无偿将面积及价值远远超出游国华要求的商铺还建给游国华，这显然不符合正常的生活逻辑。综上，请求二审法院撤销一审判决，改判鹏程公司无需向游国华交付第141、142号门面。被

胡华中在《补充协议》上签字构成游国华相信胡华中有权代理的事由，却忽视了游国华对法定代表人变更及项目开发主体事实的知晓，故不构成表见代理。二、《还建房屋楼层、商铺分配协议》不是一份符合法定形式要件的合同，对于鹏程公司不具备约束力。从内容上来看，该份证据上列明游国华要求的商铺面积为“游国华3号、4号20平方米”，胡华中签字表述为“以上各项均按合同执行，游国华商铺为141、142，经手胡华中”，从胡华中的签字中并没说按什么合同执行，按哪一份合同执行，且虽然指出了商铺编号，却没有说明面积。这些表述根本就不能说明合同双方有完全一致的合意。再者，从生活逻辑及目前一楼商铺价值上分析，财富广场一楼商铺出售均价

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终2276号上诉人（原审被告）临湘市鹏程房地产开发有限公司，住所地临湘市长安福桥路8号。法定代表人李英良，该公司总经理。委托代理人李珞瑜，湖南永发律师事务所律师。委托代理人丁慧，湖南永发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）游国华，男，1957年8月18日出生，汉族，湖南省临湘市人，无业，住临湘市。委托代理人王宇波，湖南永发律师事务所律师……