物权保护纠纷 （2021）黔06民终303号

确定余汇源与文某2离婚的（2016）黔0627民初722号民事调解书载明“五、沿河土家族自治县和平镇河东新区乌江明珠1号楼21楼2号房屋一套，由余汇源与文某1共同所有”，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，案涉房屋应属于余汇源与文某1共有。 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的规定，本案中，余汇源作为文某1的监护人，在未征询文某1意见及未得到另一监护人文某2同意的情况下，擅自将文某1与其共有的案涉房屋出售给崔亚军，侵犯了文某1合法权益。余汇源与崔亚军签订的房屋买卖合同应属无效合同。 一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第三十四条、第三十五条第一款、第二款，

确定余汇源与文某2离婚的（2016）黔0627民初722号民事调解书载明“五、沿河土家族自治县和平镇河东新区乌江明珠1号楼21楼2号房屋一套，由余汇源与文某1共同所有”，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，案涉房屋应属于余汇源与文某1共有。 监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终303号 上诉人（原审被告）：崔亚军，男，1989年10月2日出生，汉族，住贵州省沿河土家族自治县。 被上诉人（原审原告）：文某1，男，2009年11月20日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。 法定代理人：文某2，男，1982年1月24日出生，土家族，户籍住址贵州省沿河土家族自治县，现住沿河土家族自治县，系文某1之父。 原审……