侵权责任纠纷 （2019）鲁13民终8539号

《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）；（二）；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）；（五）。”本案中，李传友占有使用涉案土地是基于其与案外人吴恩潜的口头租赁合同；而案外人吴恩潜对涉案土地所享有的权利是基于其与案外人吴峰所签订的板皮厂转让协议；案外人吴峰对涉案土地所享有的权利是基于其与案外人东流村委所签订的板厂承包合同，根据上述法律规定，李传友占有使用涉案土地的期限不得超过吴恩潜与吴峰所签订的板皮厂转让协议、吴峰与东流村委所签订的板厂承包合所约定的期限，即“自2004年元月30日起至2019年元月30日止”，超出部分无效。至2019年1月30日，上述三个合同（口头租赁合同、板厂承包合同、板皮厂转让协议）既已到期；李传友在订立、履行租赁合同期间，应当知道合同到期后的法律后果，其在合同履行完毕的情况下继续占有使用涉案土

《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）；（二）；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）；（五）。”本案中，李传友占有使用涉案土地是基于其与案外人吴恩潜的口头租赁合同；而案外人吴恩潜对涉案土地所享有的权利是基于其与案外人吴峰所签订的板皮厂转让协议；案外人吴峰对涉案土地所享有的权利是基于其与案外人东流村委所签订的板厂承包合同，根

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终8539号 上诉人（原审被告）：李传友，男，1973年1月13日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：张建，山东兰友轩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴庆海，男，1951年3月15日出生，汉族，居民，住费县。 上诉人李传友因与被上诉人吴庆海侵权责任纠纷一案，不服山东省费县人民法院（2019）鲁1325民初4269号民……