相邻通行纠纷 （2015）钦民一终字第226号

根据物权法的规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，对方应当提供便利。原、被告相邻而居，原告的房屋对外虽有两个门，一个西门，一个南门，但西门是后门且比较小，门前的台阶崎岖狭窄，坎坷难走，台阶下面又是荒地，没有路，通行困难，从该门出入实为不便，而南门是前门且比较大，门前是被告的房前走廊，出了被告的房前走廊便是村道，从该门出入较为便捷，原告建好房入住后也一直是从该门出入，因此，相比较而言，并从原告的房屋结构和周围环境来看，原告从南门经被告房前一楼走廊出入是最佳选择。一审法院认为原告须在被告一楼房前走廊通行，被告应将其房前一楼走廊北端的卫生间和南端的门拆除，恢复并保持该走廊的畅通，为原告通行提供便利。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条的规定，判决：被告梁庭东、宋传莲于本判决生效后十日内拆除其房前一楼走廊北端的卫生间和南端的门，保持该走廊的畅通，给原告梁训国通行提供便利。案件受理费50元，由被告梁庭东、宋传莲负担。梁庭东、宋传莲不服一审判决，上诉称，原判认定事实与适用法律错误。1、原判认

根据物权法的规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，对方应当提供便利。原、被告相邻而居，原告的房屋对外虽有两个门，一个西门，一个南门，但西门是后门且比较小，门前的台阶崎岖狭窄，坎坷难走，台阶下面又是荒地，没有路，通行困难，从该门出入实为不便，而南门是前门且比较大，门前是被告的房前走廊，出了被告的房前走廊便是村道，从该门出入较为便捷，原告建好房入住后也一直是从该门出入，因此，相比较而言，并从原告的房屋结构和周围环境来看，原告从南门经被告房前一楼走廊出入是最佳选择。一审法院认为原告须在被告一楼房前走廊通行，

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民一终字第226号上诉人（一审被告）梁庭东，农民。上诉人（一审被告）宋传莲，农民。委托代理人钟鼎好，广西港天律师事务所律师。被上诉人（一审原告）梁训国，农民。委托代理人钟德锋，浦北县大成镇法律服务所法律工作者。上诉人梁庭东、宋传莲因相邻通行纠纷一案，不服浦北县人民法院（2015）浦民初字第540号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……