土地租赁合同纠纷 （2016）浙07民终1911号

俞宪灯、浦口经济合作社及浦口村第一村民小组于2008年4月17日签订的《租用土地补充协议书》，虽名为租用土地补充协议，但其内容系协议各方因俞宪灯的自留地被征用，对其进行经济补偿的约定。依照该协议书之约定，浦口经济合作社自2010年度起即负有按浦口砖瓦厂土地租用费标准向浦口村第一村民小组、俞宪灯支付本案讼争的250平方米土地补偿款的义务。三方签订的《租用土地补充协议书》已约定按浦口砖瓦厂土地租用费标准支付本案讼争的土地补偿款，2014年起的浦口砖瓦厂租用土地的租用费标准为4.5元/平方米，故对俞宪灯主张的2015年土地补偿款，支持1125元（4.5元/平方米×250平方米）。关于俞宪灯主张解除与浦口经济合作社租用土地补充协议书，返还浦口村西、地名为长塘口、公路北250平方米土地使用权的诉讼请求，一审认为，讼争的浦口村长塘口250平方米土地虽原系俞宪灯户的自留地，但经征用，现浙江金华成泰银行已成为该土地的合法土地使用权人，且俞宪灯已与村集体经济组织就该征用土地的补偿问题达成协议，故俞宪灯要求返还该自留地经营权，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决：一、由

俞宪灯、浦口经济合作社及浦口村第一村民小组于2008年4月17日签订的《租用土地补充协议书》，虽名为租用土地补充协议，但其内容系协议各方因俞宪灯的自留地被征用，对其进行经济补偿的约定。依照该协议书之约定，浦口经济合作社自2010年度起即负有按浦口砖瓦厂土地租用费标准向浦口村第一村民小组、俞宪灯支付本案讼争的250平方米土地补偿款的义务。三方签订的《租用土地补充协议书》已约定按浦口砖瓦厂土地租用费标准支付本案讼争的土地补偿款，2014年起的浦口砖瓦厂租用土地的租用费标准为4.5元/平方米，故对俞宪灯主张的2015年土地补偿款，支持1125元（4.5元/平方米×250平方米）。关于俞宪灯主张解除与

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终1911号上诉人（原审原告）：俞宪灯，男，1940年3月20日出生，汉族，住金华市金东区。被上诉人（原审被告）：金华市金东区孝顺镇浦口村经济合作社，住所地：金华市金东区孝顺镇浦口村。法定代表人：俞光明，书记。原审第三人：金华市金东区孝顺镇浦口村第一村民小组，住所地：金华市金东区孝顺镇浦口村。负责人：俞宜鹏，组长。上诉人俞宪灯因与金华市……