租赁合同纠纷 （2016）赣06民终342号

合法的租赁关系应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物；如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案中，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队将所属的场地、学校等租赁给被告张明亮，双方签订一份租赁协议，该租赁协议是双方在自愿协商的基础上订立的，未违反法律规定，合法有效，各方当事人均全面履行合同的义务。被告张明亮经原告同意后，将其租赁的场地、学校等租赁物转租给第三人黄葵花、苏彩琴、李龙春，原、被告之间的租赁协议继续有效。第三人黄葵花在与苏彩琴合伙经营一段时间后退出合伙，由第三人苏彩琴一人续租原先的场地。租赁协议于2013年11月30日到期，原告、第三人未继续签订租赁合同，第三人苏彩琴、李龙春继续租赁学校等场地，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队

合法的租赁关系应受法律保护。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物；如承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案中，原告江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队将所属的场地、学校等租赁给被告张明亮，双方签订一份租赁协议，该租赁协议是双方在自愿协商的基础上订立的，未违反法律

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣06民终342号上诉人（原审第三人）：苏彩琴，女，汉族，江西省贵溪市人，个体户。被上诉人（原审原告）：江西省地质矿产勘查开发局赣东北大队。法定代表人兰元明，队长。委托诉讼代理人：宋秀刚，江西首达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎学军，男，汉族，江西省寻乌县人。系原告下属单位贵溪基地管理中心负责人。原审被告：张明亮，男，汉族，江西省贵溪市人，个……