房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀09民终7324号

综合本案全部证据，原告主张房屋阳台面积缺失的诉求，没有事实依据，不予支持。平窗改为飘窗未减损涉案房屋的价值和使用功能。但是被告在施工过程中，未对阳台进行合理区分，虽没有严重影响阳台的使用功能，但已经影响到原告的主观感受，也给原告生活带来一定不便，基于以上理由，酌定由被告对原告进行部分补偿。综合本案案情，酌定每套住房补偿5000元较为适宜，被告应当补偿原告共计15000元（5000元×3套）。关于原告诉求的房屋迟延交付违约金13493元。原、被告在拆迁协议中约定被告于2010年12月19日前向原告交付房屋，被告未按约定履行，已构成违约，应承担违约责任。被告已按被拆迁房屋面积214.39㎡支付原告逾期双倍过渡费，对此部分费用，双方无异议。原告的安置房屋实测面积虽超出拆迁面积，但在交房前未就多出的面积交纳房款，而是在交房（也是选房的同时）时交纳的房款，被告迟延交房未对原告的此部分房款造成损失，故被告不应再对此给付违约金，因此本院对原告的此项诉讼请求不予支持。判决:一、被告河北计经鸿翔房地产开发有限公司补偿原告丁寿芹15000元，限本判决生效后十日内履行完毕。二、驳回原告丁寿芹的其他诉讼请求。

综合本案全部证据，原告主张房屋阳台面积缺失的诉求，没有事实依据，不予支持。平窗改为飘窗未减损涉案房屋的价值和使用功能。但是被告在施工过程中，未对阳台进行合理区分，虽没有严重影响阳台的使用功能，但已经影响到原告的主观感受，也给原告生活带来一定不便，基于以上理由，酌定由被告对原告进行部分补偿。综合本案案情，酌定每套住房补偿5000元较为适宜，被告应当补偿原告共计15000元（5000元×3套）。关于原告诉求的房屋迟延交付违约金13493元。原、被告在拆迁协议中约定被告于2010年12月19日前向原告交付房屋，被告未按约定履行，已构成违约，应承担违约责任。被告已按被拆迁房屋面积214.39㎡支付原告

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7324号上诉人（原审原告）：丁寿芹，女，1950年10月10日出生，汉族，住沧州市运河区。委托诉讼代理人：戴旭，河北宁昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：于洪健，河北宁昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北计经鸿翔房地产开发有限公司。住所地沧州市运河区御河新城西商业2-1-102铺。法定代表人：魏永强，该公司董事长。委托诉讼代理……