其他案由 （2019）粤1971执异479号
裁判要旨
本案争议的焦点为案外人对案涉商铺是否享有足以排除强制执行的权益。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记、发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 案涉商铺登记在被执行人林柳名下，并未办理过户手续，故仍属被执行人林柳所有。 且案外人所称未办理过户登记手续的原因是该土地属于集体性质无法办理过户，即案外人在案涉商铺不具备过户条件的情况下仍与被执行人签订以房抵债的协议，案外人本身亦存在过错。 综上，案外人要求中止执行东莞市××镇××之一商铺，理据不足，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人尹顺欢的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 刘胡光 审判员 傅沛佳 审判员 谢 奕 二〇一九年十二月三日 书记员 莫秋裕
摘要
卢建新、东莞市正大建筑工程有限公司、郑启杨等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1971执异479号 案外人：尹顺欢，女，汉族，1966年10月15日出生，住广东省东莞市。 申请执行人：卢建新，男，汉族，1968年12月27日出生，住东莞市。 被执行人：东莞市正大建筑工程有限公司，住所地：广东省东莞市万江区莞穗大道75号二楼。 法定代表人：郑启杨。 被执行人：郑启杨，男，汉族，1958年5月24日出生，住东莞……