房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终7871号
裁判要旨
陈均德、戴玺签订的《重庆房地产买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效。据已查明事实，涉案标的物已被陈均德另行出售，本案合同目的无法实现，故陈均德请求解除合同，一审法院予以支持。陈均德主张戴玺违约的事实，无充足证据佐证，即便陈均德举示的通话录音属实，通话人张晓玲并非戴玺的委托代理人，不足以代表戴玺决定继续交易与否。故陈均德主张戴玺违约之理由不成立，对其关于违约金请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除陈均德与戴玺就重庆市南岸区南坪街道珊瑚路6号X栋XX号房屋签订的《房地产买卖合同》；二、驳回陈均德的其他诉讼请求。一审案件受理费380元，由陈均德负担（已缴纳）；公告费300元，由戴玺负担（此款陈均德已垫付，戴玺于一审判决生效之日起十日内向陈均德付清）。二审审理中，上诉人举示了三组证据：1、两段录音资料。拟证明温正移于2017年12月19日按照合同要求，将合同中约定的公证书及抵押合同向中介机构张晓玲提交，并通过张晓玲了解到被上诉人不再购买房屋的事实。张晓
摘要
陈均德与戴玺房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终7871号上诉人（原审原告）：陈均德，男，汉族，1969年1月11日出生，住浙江省平阳县。委托诉讼代理人：邓春，重庆巨力律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜佳玲，重庆巨力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：戴玺，男，汉族，1987年10月28日出生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：蒋丽，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。原审第三人……