房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11049号
裁判要旨
朱玺睿未在合理时间内向黄金钗澄清事宜造成其疑虑，以此作为公平合理原则的考量因素恰恰是不符合公平合理原则。第一，一审法院确认朱玺睿在签约和履约的过程中均已尽充分的告知义务且提供了真实确定的证明文件，认为黄金钗对交易安全事宜提出质疑无事实依据。但是，一审判决又在违约金认定部分以此作为减少黄金钗应承担责任的考量因素，属于前后矛盾的认定。第二，黄金钗作为一个心智成熟且有丰富房屋交易经验的中年人，其在签署《买卖合同》的时候清楚了解房屋出售方的情况，在核对过朱玺睿姐姐提供的所有证件原件，并在《买卖合同》中备注情况后才签署《买卖合同》，且于当天支付了2万元定金，此一系列行为均代表黄金钗当时对朱玺睿姐姐的代理情况及房屋情况不存在任何疑虑。且黄金钗购买涉案房屋明显是为了炒房盈利，其本有自住房屋，但同时出售龙口东路房产足以说明其购入涉案房屋并非为了自住。第三，综合本案双方递交的证据以及中介方证明的内容来看，无任何证据证明黄金钗在签署《买卖合同》的过程中及之后有向朱玺睿提出过对朱玺睿姐姐代理情况的质疑。相反，中介方及朱玺睿提供的微信聊天记录均反映黄金钗是以“我9月29号就已经表示无力履行”、“支付能力有限”
摘要
朱玺睿、黄金钗房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终11049号上诉人（原审原告）：朱玺睿，男，1993年9月25日出生，汉族，住广东省广州市白云区。委托代理人：许慧，系北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托代理人：朱桥，系朱玺睿的姐姐。被上诉人（原审被告）：黄金钗，女，1977年11月27日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：程跃宇，广东恒福律师事务所律师。委托代理人：徐江……