租赁合同纠纷 （2014）保民一终字第540号

上诉人与被上诉人2007年签订的租赁协议及2010年签订的房屋租赁补充协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，为双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。协议到期后上诉人未按协议约定搬出该房屋，应当承担违约责任。被上诉人要求上诉人返还租赁房屋，支付拖欠租金41667元，予以支持。被上诉人要求上诉人恢复原状，因未提交相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条的规定判决：“一、被告保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会于本判决生效后十日内将租赁原告宋进宝的房屋返还给原告宋进宝。二、被告保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会于本判决生效后十日内给付原告宋进宝租金41667元。案件受理费840元，简易程序减半收取420元，原告宋进宝负担80元，被告保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会负担340元。”宣判后，上诉人不服，以转租协议为无效合同，不存在拖欠租金41667元的问题，一审认定转租协议合法有效，判决上诉人承担转租协议的违约责任、支付拖欠租金41667元是错误的；租赁合同约定租期30年，违反合同法214条

上诉人与被上诉人2007年签订的租赁协议及2010年签订的房屋租赁补充协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，为双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。协议到期后上诉人未按协议约定搬出该房屋，应当承担违约责任。被上诉人要求上诉人返还租赁房屋，支付拖欠租金41667元，予以支持。被上诉人要求上诉人恢复原状，因未提交相关证据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条的规定判决：“一、被告保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会于本判决生效后十日内将租赁原告宋进宝的房屋返还给原告宋进宝。二、被告保定市南市区南大园乡中马池村

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民一终字第540号上诉人（原审被告）保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会，住所地保定市南市区中马池村。法定代表人陈立鹏，主任。委托代理人陈明，河北金房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋进宝。委托代理人王笑娟、韩云峰，河北王笑娟律师事务所律师。上诉人保定市南市区南大园乡中马池村村民委员会因租赁合同纠纷一案，不服河北省保定市南市区人民法院（……