案外人执行异议之诉 （2021）湘01民终4322号

本案的争议焦点为：（一）付雪晴是否系登记在齐祝平名下的1812、1813房的实际购买人和房屋所有权人。（二）付雪晴对本案所涉执行标的即1812、1813房是否享有足以排除强制执行的民事权利。现分析如下：关于争议焦点一。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，需要根据实际出资情况确定房屋的权属。同时，本案系执行异议之诉纠纷，而非所有权确认纠纷，故本案只查明付雪晴是否系1812、1813房的全部购房款出资人即可，不再查明付雪晴的具体出资份额。本案中，一审法院组织双方当事人前往开发商处核实，支付1812、1813房购房款的人员除了付雪晴外，还有齐祝平、庄琼以及案外人刘宜芳、“为虎”，付雪晴提供的证据不足以证明除付雪晴之外的其他人的付款系代付，且刘勇、杨辉亦不认可其他人系代付。此外，根据付雪晴提交的1812、1813房的首付款、偿还房贷的流水明细、税费、维修基金票据等材料，庄琼支付房屋按揭款30436元，占总房款的6.83%，杨辉支付了7个月的房屋按揭款36882元，占总房款的8.28%。付雪晴主张庄

本案的争议焦点为：（一）付雪晴是否系登记在齐祝平名下的1812、1813房的实际购买人和房屋所有权人。（二）付雪晴对本案所涉执行标的即1812、1813房是否享有足以排除强制执行的民事权利。现分析如下：关于争议焦点一。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，需要根据实际出资情况确定房屋的权属。同时，本案系执行异议之诉纠纷，而非所有权确认纠纷，故本案只查明付雪晴是否系1812、1813房的全部购房款出资人即可，不再查明付雪晴的具体出资份额。本案中，一审法院组织双方当事人前往开发商处核实，支付1812、1

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终4322号上诉人（原审原告）：付雪晴，女，1991年12月27日出生，汉族，住广东省增城市。委托诉讼代理人：李刚，广东本华律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳丹，广东本华律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：刘勇，男，1971年8月30日出生，汉族，住湖南省安乡县。委托诉讼代理人：王方，湖南中禹航律师事务所律师。被上诉人（原审被告……