商品房委托代理销售合同纠纷 （2017）皖01民终7447号
裁判要旨
摩码公司与中原公司签订的销售代理合同，系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，双方均应依约履行。就中原公司的诉讼请求，摩码公司主张中原公司连续五个月未完成销售任务故行使解除权，但未提交向中��公司告知销售任务的证据，故对摩码公司该项抗辩，不予采纳。根据现有证据，足以认定摩码公司单方解除合同，系属违约。因摩码公司违约解除合同，中原公司当然无法协助收房、催收房款等后续代理义务，故对摩码公司关于中原公司未履行完毕全部代理义务的抗辩，不予采纳。综上，对中原公司代理销售的106套房屋，摩码公司应依约支付全部代理费。其中83套房屋，摩码公司已按0.7%的代理费率支付了95%的代理费1158014元，尚欠5%的代理费60948.10元；另外23套房屋，摩码公司应按7%的代理率支付全部代理费432563.00元（23户房屋总价61794714元×0.7%），共计493511.1元。关于违约责任，双方约定了无理由解除合同违约金50000元，摩码公司违约单方解除合同，应承担该项违约责任。该项违约金已经较高，对中原公司主张滞纳金违约责任不再支持。中原公司主张的直接损失235932.52元，指若中原公司完
摘要
安徽中原地产代理有限公司、安徽摩码置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7447号上诉人（原审原告）：安徽中原地产代理有限公司，住所地合肥市蜀山区新际商务中心A座1705室，统一社会信用代码913401000529127499。法定代表人：李耀��，董事长。委托诉讼代理人：洪波，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：任莹，安徽华人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：安徽摩码置业有限公司，住所地合肥市政务……