租赁合同纠纷 （2017）桂03民终1410号

原、被告签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反相关法律、行政法规的强制性规定，为合法的民事合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是：一、原告要求被告赔偿其财物损失是否有事实依据；二、被告是否应当为原告将厂房恢复原状。关于焦点一，被告在原告未到场且未清点现场物品的情况下将厂房及仓库推倒,损害了原告的财产权益，存在过错。但原告提供的证据无法证明损坏财物的品种、数量及价值，且不愿意对损失进行评估，导致损害赔偿的数额无法确定，原告对此应当承担举证不能的法律后果，故原告的该项诉请缺少事实依据，不予支持。关于焦点二，双方签订的《合同书》第七条约定，“在承包期内，乙方（即原告）不得以任何理由和借口拖欠和拒交承包款，如遇乙方资金周转不灵，可以进行协商，但不能超过两个月，如超过期限，即视为自动放弃合同”。原告在承租期间的租金只缴纳至2013年12月31日，依照合同约定应于2014年1月1日缴清2014年租金，原告逾期未缴纳，已属违约。原告的辩解理由是由于换届不知应将租金交给何人，缴纳租金的渠道有多种，法律亦赋予承租人提存、公证等多种救济途径，

原、被告签订的《合同书》系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反相关法律、行政法规的强制性规定，为合法的民事合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。综合诉辩双方的意见，本案的争议焦点是：一、原告要求被告赔偿其财物损失是否有事实依据；二、被告是否应当为原告将厂房恢复原状。关于焦点一，被告在原告未到场且未清点现场物品的情况下将厂房及仓库推倒,损害了原告的财产权益，存在过错。但原告提供的证据无法证明损坏财物的品种、数量及价值，且不愿意对损失进行评估，导致损害赔偿的数额无法确定，原告对此应当承担举证不能的法律后果，故原告的该项诉请缺少事实依据，不予支持。关于焦点二，双方签订的《合同书》第七条约

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1410号上诉人（原审原告）：李关秀，女，1952年6月25日出生，汉族，住广西桂林市叠彩区。委托诉讼代理人：唐福旺，广西永富律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂林市叠彩区大河乡星华村委会上窑村。住所地：广西桂林市叠彩区大河乡星华村委会上窑村。负责人：李俊吉，村长。上诉人李关秀因与被上诉人桂林市叠彩区大河乡星华村委会上窑村……