商品房预售合同纠纷 （2019）津0115民初7486号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 张东辉与景秀公司签订的《天津恒大花溪小镇商品房认购书》、《无理由退房承诺书》及《无理由退房协议书》均系双方的真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 本案争议焦点为：一、涉诉商品房认购书是否已经解除；二.景秀公司应返还张东辉购房款数额问题。 对此，本院分别评判如下：一、涉诉商品房认购书是否已经解除问题《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 依据《天津恒大花溪小镇项目解除及认购书的协议》的约定，涉诉商品房解除后，张东辉应将购房发票、收据及购房认购书的原件退还景秀公司。 本案中，张东辉主张在签订该解除协议时，景秀公司没有在该协议上盖章，其签字后已将收款收据原件及认购书交与景秀公司，景秀公司的工作人员称给张东辉1-3个月的考虑期，如其反悔可将相应原件退还张东辉，如其坚持解除认购书，景秀公司再继续履行签章流程，后张东辉不认可解除协议约定的退款数额（467192元），景秀公司的工作人员便将收款收据和认购书原
摘要
张东辉与天津景秀置业投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初7486号原告：张东辉，男，1972年1月15日出生，汉族，居民，住辽宁省大连市沙河口区，现住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：苏运升，北京市鑫诺律师事务所律师。 被告：天津景秀置业投资有限公司，住所地天津市宝坻区大白庄镇水岸城春花园**。 法定代表人：张亮，该公司经理。 委托诉讼代理人：只蕊，该公司员工。 原告张东辉与被告天津景秀置业……