物权保护纠纷 （2021）黔03民终569号

何先春因与金苑公司产生债权债务纠纷，擅自侵害金苑公司对遵义市红花岗区房屋合法占有的权利。经人民法院审理，认为何先春擅自占有遵义市红花岗区房屋的行为构成侵权，应当立即搬离遵义市红花岗区房屋。然而何先春至今仍未搬离遵义市红花岗区房屋，构成对权利人金苑公司财产权益的侵害。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，何先春应当就擅自占有遵义市红花岗区房屋的经济损失对金苑公司进行赔偿。关于赔偿的数额，2015年6月2日，何先春以金苑公司未履行《债务处置协议书》为由擅自搬回遵义市红花岗区房屋，金苑公司曾于2015年9月5日提起诉讼，请求何先春搬离房屋并赔偿损失，一审法院曾作出判决，以《债务处置协议书》为双务合同，金苑公司并未完全履行《债务处置协议书》，且经营状况严重恶化危及到何先春债权实现为由，驳回金苑公司的诉讼请求。何先春在该期间内不构成对金苑公司财产权益的侵害。2016年4月19日，遵义市红花岗区人民政府驻金苑公司维稳工作组向何先春送达《债务对接通知书》，要求何先春就有关债权债务进行对接；金苑公司声称随时可以向何先春履行判决书确定的债务，何先春仍未就有关债权债务进行对接，继续擅自对遵义市

何先春因与金苑公司产生债权债务纠纷，擅自侵害金苑公司对遵义市红花岗区房屋合法占有的权利。经人民法院审理，认为何先春擅自占有遵义市红花岗区房屋的行为构成侵权，应当立即搬离遵义市红花岗区房屋。然而何先春至今仍未搬离遵义市红花岗区房屋，构成对权利人金苑公司财产权益的侵害。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，何先春应当就擅自占有遵义市红花岗区房屋的经济损失对金苑公司进行赔偿。关于赔偿的数额，2015年6月2日，何先春以金苑公司未履行《债务处置协议书》为由擅自搬回遵义市红花岗区房屋，金苑公司曾于2015年9月5日提起诉讼，请求何先春搬离房屋并赔偿损失，一审法院曾作出判决，以《债务处置协议书

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终569号上诉人（原审被告）：何先春，男，汉族，1968年2月24日出生，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：张瑶，贵州黔鹰（南明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉雨寒，贵州黔鹰（南明）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义市金苑房地产开发有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区北京路天利上城B座3层。法定代表人：袁敏鳌，该公司……