案外人执行异议之诉 （2016）辽09民初335号

本案系案外人王海明针对申请执行人管委会提出的执行异议之诉，其请求本院解除对被执行人海罗公司坐落于阜新市细河区东风路154—3—232号房屋的执行，解除查封并确认该房屋归其所有，海罗公司协助办理产权登记及入住手续。故本案的争议焦点：一、王海明请求解除对位于阜新市细河区东风路154—3—232号商品房的查封是否应予支持；二、确认上述房屋归王海明所有是否应予支持。关于王海明请求确认坐落于阜新市细河区东风路154—3—232号房屋归其所有是否应予支持的问题。王海明与海罗公司于2014年1月20日签订了《商品房买卖合同》，购买了海罗公司开发的坐落于阜新市细河区东风路154—3—232号商品房住宅，商品房全部价款已付清。海罗公司于2012年11月23日取得了商品房销售（预售）许可证。商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售，并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依照《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人在起诉前取得房屋预售许可证明的，可

本案系案外人王海明针对申请执行人管委会提出的执行异议之诉，其请求本院解除对被执行人海罗公司坐落于阜新市细河区东风路154—3—232号房屋的执行，解除查封并确认该房屋归其所有，海罗公司协助办理产权登记及入住手续。故本案的争议焦点：一、王海明请求解除对位于阜新市细河区东风路154—3—232号商品房的查封是否应予支持；二、确认上述房屋归王海明所有是否应予支持。关于王海明请求确认坐落于阜新市细河区东风路154—3—232号房屋归其所有是否应予支持的问题。王海明与海罗公司于2014年1月20日签订了《商品房买卖合同》，购买了海罗

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽09民初335号原告（案外人）：王海明。被告（申请执行人）：阜新高新技术产业开发区管理委员会。法定代表人：田春来。委托代理人：ＸＸ，系该公司职员。委托代理人：王光辉，系辽宁晨曦律师事务所律师。被告（被执行人）：阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人：胡宝全。原告王海明与被告阜新高新技术产业开发区管理委员会（以下简称管委会）、阜新海罗恒基房地产……