恢复原状纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3415号

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案中，被上诉人胜浦公司系裙房权利人，其有权对裙房屋顶绿化进行管理与维护。上诉人马利明、李莉、马骁铺设水泥道及破坏绿化的行为损害被上诉人作为业主的利益，对此，小区所在物业公司向上诉人发出了整改通知书，要求上诉人恢复原样，但上诉人不为所动。现被上诉人要求上诉人停止对裙房屋顶绿化的侵害并恢复原状，合法有据，应予支持。至于绿化的原状，原审认定以工图为基础，以通常理解的绿化标准为准，并无不当，本院依法予以维持。上诉人马利明、李莉、马骁的上诉请求，缺乏依据，本院难以支持。需要指出的是，被上诉人胜浦公司作为裙房的业主，其对裙房屋顶绿化的管理与维护既是权利，也是义务，故胜浦公司应对绿化尽到妥善管理的注意义务，打造宜居环境，与相邻各方形成和谐稳定的关系。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人马利明、李莉、马骁负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈懿欣代理审判员　　潘俊秀审　判　员　　翟从

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。本案中，被上诉人胜浦公司系裙房权利人，其有权对裙房屋顶绿化进行管理与维护。上诉人马利明、李莉、马骁铺设水泥道及破坏绿化的行为损害被上诉人作为业主的利益，对此，小区所在物业公司向上诉人发出了整改通知书，要求上诉人恢复原样，但上诉人不为所动。现被上诉人要求上诉人停止对裙房屋顶绿化的侵害并恢复原状，合法有据，应予支持。至于绿化的原状，原审认定以工图为基础，以通常理解的绿化标准为准，并无不当，本院依法予以维持。上诉人马利明、李莉、马骁的上诉请求，缺乏依据，本院难以支持。需要指出的是，被上诉

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3415号上诉人（原审被告）马利明。上诉人（原审被告）李莉。上诉人（原审被告）马骁。上列三上诉人之共同委托代理人周蔚，上海市毅石律师事务所律师。上列三上诉人之共同委托代理人梁成佳，上海市毅石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海胜浦房地产发展有限公司。法定代表人蔡一平，总经理。委托代理人秦莹。上诉人马利明、李莉、马骁因恢复……