物权保护纠纷 （2019）粤03民终20805号

本案为物权保护纠纷案件。涉案商铺系由塘尾公司出租给深圳市X购商业有限公司，后由深圳市宝安区福永X购百货商场出租给陈少鹏。陈少鹏系基于其与深圳市宝安区福永X购百货商场之间的租赁合同占有涉案商铺，并非非法占有。即使塘尾公司与深圳市X购商业有限公司之间的租赁合同已解除，塘尾公司有权收回房屋，由于陈少鹏与深圳市宝安区福永X购百货商场之间的租赁合同并未协商解决，双方就租金、押金、装修损失及其他违约责任等问题尚未解决，而塘尾公司在本案中还提出了占有使用费的诉讼请求，深圳市X购商业有限公司和深圳市宝安区福永X购百货商场与本案有法律上的利害关系，一审法院应通知深圳市X购商业有限公司和深圳市宝安区福永X购百货商场作为第三人参加诉讼。本案应当发回重审，由一审法院通知上述当事人参加诉讼，查清案件事实，全面解决纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市宝安区人民法院（2018）粤0306民初26408号民事判决；二、本案发回广东省深圳市宝安区人民法院重审。上诉人陈少鹏预交的二审案件受理费662.5元，由本院退还。审判长　马　　　　龙审判员　路　 德　 虎

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广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民终20805号上诉人（原审被告）：陈少鹏，男，汉族，1984年11月6日出生，住所地：福建省莆田市荔螳区。委托诉讼代理人：刘进，广东鼎文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市塘尾股份合作公司，住所地：深圳市宝安区福永街道塘尾社区居委办公大楼三楼，统一社会信用代码：914403001924739870。法定代表人：邓华东，董事长。上……