确认合同有效纠纷 （2017）辽09民终262号

李贵明与吐呼噜村委会在平等自愿基础上签订《荒沟承包协议书》，是真实意思表示。该合同虽然未注明具体面积，但承包荒沟的四至明确，具备合同成立要件。但该合同约定的四至，将第三人张友先于李贵明承包的1.5亩荒沟及第三人李桂复林权证“门前大沟北坡”树木包括在内，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。故李贵明对其承包协议与之重叠部分未取得承包经营权，该部分应属无效，其余应为有效。对李贵明请求确认合同有效的诉讼请求，予以部分支持。对吐呼噜村委会提出李贵明未交纳承包费的答辩意见，双方在签订合同时口头约定用李贵明工资抵顶承包费，吐呼噜村委会在庭审中对此节未予否认，故承包费应由吐呼噜村委会在李贵明工资中扣缴，吐呼噜村委会在诉讼期间将李贵明工资结算并记入村往来账目，现李贵明在该账目上仍有余额，如有不足吐呼噜村委会可通知其补交，故对该意见不予采纳。对于吐呼噜村委会及第三人提出李贵明与吐呼噜村委会签订的荒沟承包协议未经过村民会议讨论，发包程序不合法，合同无效的

李贵明与吐呼噜村委会在平等自愿基础上签订《荒沟承包协议书》，是真实意思表示。该合同虽然未注明具体面积，但承包荒沟的四至明确，具备合同成立要件。但该合同约定的四至，将第三人张友先于李贵明承包的1.5亩荒沟及第三人李桂复林权证“门前大沟北坡”树木包括在内，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。故李贵明对其承包协议与之重叠部分未取得承包经营权，该部分应属无效，其余应为有效。对李贵明请求确认合同有效的诉讼请求，予以部分支持。对吐呼噜村委会提出李贵明未

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽09民终262号上诉人（原审第三人）:国树春上诉人（原审第三人）:李桂复上诉人（原审第三人）:李桂华上诉人（原审第三人）:王彦忱上诉人（原审被告）：阜蒙县东梁镇吐呼噜村民委员会。负责人：张永峰，该村民委员会主任。委托代理人：郭维军，阜蒙县东梁法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李贵明委托代理人：高长顺，辽宁法随律师事务所律师。原审第三……