物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终3287号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”沈阳绿城银基物业服务有限公司与被告房屋所在小区的建设单位即沈阳银基置业有限公司签订的前期物业服务合同合法有效，上述合同对被告具有法律约束力。2012年4月24日，沈阳银基物业有限公司将公司名称变更为沈阳绿城银基物业服务有限公司，2014年4月30日，沈阳绿城银基物业服务有限公司又将公司名称变更为沈阳绿城物业服务有限公司，因此，沈阳绿城银基物业服务有限公司的权利义务应由原告沈阳绿城物业服务有限公司承继。因此，原、被告之间形成物业服务合同关系，原告依据合同为园区提供了物业服务后，有权要求作为业主的被告支付物业服务费。根据物业合同的约定，原告收取物业费的标准为住宅2.2元/平方米.月，被告所有的位于沈阳市沈河区沈水路600-12号1-22-3的房屋建筑面积180.91平方米，自2013年6月1日起至2017年12月31日止，被告共计欠费55个月，故被告所欠原告物业费数额为21,8
摘要
上诉人黄宽良、赖金治与被上诉人沈阳绿城物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3287号上诉人（原审被告）：黄宽良，男，1974年7月4日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：臧乐，女，1995年1月30日出生，汉族。上诉人（原审被告）：赖金治，女，1975年5月17日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：臧乐，女，1995年1月30日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳绿城物业服务有限公司，住所……