租赁合同纠纷 （2015）中中法民一终字第1451号

杜文静与钟华生分别于2009年2月20日签订的厂房租赁合同书和于2009年5月14日签订的厂房租赁补充协议书通过法院判决解除后，钟华生、创杰景观公司应将其位于中山市火炬开发区中山港加工区第二幢第2层所有的物品搬出，并将租赁物返还给杜文静，但钟华生、创杰景观公司至今仍未履行该项判决。钟华生、创杰景观公司主张未搬离的原因是设备给法院查封及中山港公司阻止场内成品搬离，对此原审法院认为，钟华生、创杰景观公司的设备被法院查封的根本原因是其未依约缴纳租金，杜文静为确保自身权益日后得以实现向法院申请财产查封，行为正当，程序合法，另外钟华生、创杰景观公司提交的录音资料不足以证明中山港公司阻止其搬走东西，故由此产生的场地占用费应由钟华生、创杰景观公司自行承担。杜文静主张场地占用费计至租赁物上工商、税务、机构登记变更或注销手续之日止，于法无据，原审法院不予支持，故钟华生、创杰景观公司应参照厂房租赁补充协议约定的标准11700元／月从2013年10月1日起连带支付场地占用费给杜文静至实际搬离之日止。至于利息的计付起始时间，因双方签订的合同已解除，利息从本案起诉之日即2014年6月27日起算为宜。双方同意钟华

杜文静与钟华生分别于2009年2月20日签订的厂房租赁合同书和于2009年5月14日签订的厂房租赁补充协议书通过法院判决解除后，钟华生、创杰景观公司应将其位于中山市火炬开发区中山港加工区第二幢第2层所有的物品搬出，并将租赁物返还给杜文静，但钟华生、创杰景观公司至今仍未履行该项判决。钟华生、创杰景观公司主张未搬离的原因是设备给法院查封及中山港公司阻止场内成品搬离，对此原审法院认为，钟华生、创杰景观公司的设备被法院查封的根本原因是其未依约缴纳租金，杜文静为确保自身权益日后得以实现向法院申请财产查封，行为正当，程序合法，另外钟华生、创杰景观公司提交的录音资料不足以证明中山港公司阻止其搬走东西，故由此

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1451号上诉人（原审被告）：钟华生，男，汉族，身份证住址江西省上饶市，现住广东省中山市，公民身份号码×××1010。委托代理人：蓝军明，广东洋三律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜文静，女，汉族，住广东省中山市，公民身份号码×××0424。委托代理人：利永波，广东弘力律师事务所律师。委托代理人：黄建军，广东弘力律师事务所律……