房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0106民初10532号
裁判要旨
关于《孵化服务合同》及《物业服务合同》的效力。 根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 附解除条件的合同，自条件成就时失效。 杨园创业园公司与鸿云科技公司签订的《孵化服务合同》约定，合同签订后，5个工作日内交前三个月的房屋租金，逾期视为本合同无效，自动终止合同关系，可以认定鸿云科技公司按照合同约定的期限和金额交纳房屋租金是《孵化服务合同》生效的条件。 由于鸿云科技公司未按合同约定向杨园创业园公司交纳房屋租金，《孵化服务合同》所附生效条件未成就，不发生法律效力，杨园创业园公司与鸿云科技公司签订的《物业服务合同》系《孵化服务合同》的从合同，亦不发生法律效力。 杨园创业园公司主张鸿云科技公司依照合同约定支付因逾期交纳房屋租金及物业管理费产生的违约金缺乏依据，本院不予支持。 鸿云科技公司无理由继续占有使用房屋，应将案涉房屋返还给杨园创业园公司，并参照合同约定的租金及物业费标准向杨园创业园公司给付占有房屋期间的房屋占有使用费及物业管理费。 2017年12月29日，鸿云科技公司准备搬离案涉房屋，杨园创业园公司以鸿云
摘要
武汉杨园教育科技创业园有限公司与湖北鸿云科技股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初10532号原告：武汉杨园教育科技创业园有限公司，住所地武汉市武昌区和平大道****。 法定代表人：何翠文，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李刚，北京市京师（武汉）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈旬，北京市京师（武汉）律师事务所实习律师。 被告：湖北鸿云科技股份有限公司，住所，住所地武汉市武昌区民主路**div>法定代表……