建设工程合同纠纷 （2019）渝05民初728号

重庆茵威公司与上海建工公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违背法律禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。关于上海建工公司对涉案工程是否享有工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。依据重庆市高级人民法院（2018）渝民初124号《民事调解书》，因重庆茵威公司未按调解协议支付剩余工程款，现上海建工公司请求确认其就剩余工程款范围内在迎海湾D5#楼、1#地下车库项目工程拍卖、变卖、折价款中享有建设工程价款优先受偿权符合上述司法解释的相关规定，本院应予以支持。重庆茵威公司提出，原告行使建设工程价款优先受偿权的期限已过法定期限，已丧失享有建设工程价款优先受偿权的权利。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使

重庆茵威公司与上海建工公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，未违背法律禁止性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的权利义务。关于上海建工公司对涉案工程是否享有工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释（二）》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。依据重庆市高级人民法院（2018

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民初728号原告：上海建工一建集团有限公司,住所地中国（上海）自由贸易试验区福山路33号25-27楼，统一社会信用代码913101151324008074。法定代表人：徐飚，董事长。委托代理人:王澜、茹晓春，该公司员工。被告：重庆茵威房地产有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道70号14幢1楼4-1-1-1号2楼，统一社会信用代码915001……