房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0791民初734号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，本案中，原告王海明以与被告华凯公司存在房屋买卖合同关系、被告未能交付房屋、手续欠缺为由起诉要求解除房屋买卖合同、返还购房款并赔偿损失。 被告则认为该房屋买卖合同实为其承包商吕卫东借给李文辉进行民间融资的一种担保形式，且其并未收到该购房款。 针对双方的上述争议并结合本案相关证据，本院对此分析认定如下：1、本案原告提交的房屋买卖合同及收据以书证形式显示了原告王海明购买被告华凯公司开发的华润.紫金城C座1层107号房屋，双方并约定了房价款、交房期限及违约责任等内容，被告华凯公司并出具收据显示收到原告王海明交付的该房屋购房款578269元。 但该房屋买卖合同及收据却并未体现出该房屋为借款担保的意思表示；2、双方于之前的诉讼中，华凯公司曾提供的张家口市文化艺术会展中心《建设工程施工合同》的补充协议书，显示华凯公司与其承包商就工程款的支付问题曾约定用可售的部分住宅及底商冲抵建筑安装费，其中即包括C座的部分房屋，且约定折抵工程款的房屋，承包方可进行销售，待工程完工后，双方再进行决算，按决算价格多退少补。 且
摘要
王海明与张家口华凯创业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0791民初734号原告：王海明，男，1980年7月10日出生，汉族，住张家口经济开发区沙岭子镇宣化县。 委托诉讼代理人：李锦峰，河北正硕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张云鹏，河北正硕律师事务所实习律师被告：张家口华凯创业房地产开发有限公司，住所地张家口经济开发区紫金城小区。 法定代表人：田美玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王俊……