房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0791民撤1号
裁判要旨
对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知其参加诉讼。 第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。 在本院（2018）冀0791民初34号房屋买卖合同纠纷一案中，霍凤英华某凯公司明知涉案房屋存在争议，且涉及张飞权利的情况下，仍向法庭隐瞒该事实，导致法庭未通知张飞参与诉讼，剥夺了张飞相关民事权益。 且张飞、霍凤英与被华某凯公司签订房屋买卖合同时，被华某凯公司并未取得商品房预售许可证明，在本案起诉前亦未取得商品房预售许可证明，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。” 张飞、霍凤英与被华某
摘要
张飞与张家口华凯创业房地产开发有限公司、霍凤英房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0791民撤1号原告：张飞，男，汉族，1990年1月24日出生，无业，现住张家口市怀安县。 委托代理人：郭占海，河北崇正律师事务所律师。 被告：张家口华凯创业房地产开发有限公司，住所地：张家口市高新区府东大街6号宏昌馨园小区9号楼4单元5层401、501。 法定代表人：何风枝，系该公司经理。 委托代理人：田亮，河北环舟律师事务所律师。 ……