物业服务合同纠纷 （2021）粤20民终2673号

本案为物业服务合同纠纷。根据刘付光、赵凤霞的上诉请求以及所依据的事实和理由，本案二审的争议焦点为一审判决确定刘付光、赵凤霞应支付的物业服务费、楼层照明电费及违约金是否正确。刘付光、赵凤霞主张尚悦公司提供的物业服务存在质量差等问题，并提交相应证据拟证明其主张。但首先，尚悦公司对刘付光、赵凤霞所提交证据的真实性、合法性、关联性均不予确认。其次，刘付光、赵凤霞提交的证据中并未反映尚悦公司的物业管理服务存在严重质量问题。从整体情况来看，尚悦公司已履行了保安、保洁、消防管理等主要的物业服务。小区物业服务的内容极为广泛，且服务对象众多，各人各户对物业服务评价均有不同的标准，如果业主以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵或不足为由拒交物业服务费用，直接后果将是物业服务企业入不敷出，无法保证企业的正常运行，最终导致小区整体环境恶化甚至处于瘫痪状态。小区整体环境的正常维护，不仅需要物业服务企业自身的努力，也需要众多业主的积极配合与支持。刘付光、赵凤霞作为涉案小区业主，在尚悦公司提供物业服务后，自2017年4月起即开始较长时间未交付物业服务费及楼层照明电费，势必会影响尚悦公司提供物业服务的质量。并且，物业服

本案为物业服务合同纠纷。根据刘付光、赵凤霞的上诉请求以及所依据的事实和理由，本案二审的争议焦点为一审判决确定刘付光、赵凤霞应支付的物业服务费、楼层照明电费及违约金是否正确。刘付光、赵凤霞主张尚悦公司提供的物业服务存在质量差等问题，并提交相应证据拟证明其主张。但首先，尚悦公司对刘付光、赵凤霞所提交证据的真实性、合法性、关联性均不予确认。其次，刘付光、赵凤霞提交的证据中并未反映尚悦公司的物业管理服务存在严重质量问题。从整体情况来看，尚悦公司已履行了保安、保洁、消防管理等主要的物业服务。小区物业服务的内容极为广泛，且服务对象众多，各人各户对物业服务评价均有不同的标准，如果业主以物业服务企业提供的物业

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终2673号上诉人（原审被告）：刘付光，男，1986年10月17日出生，汉族，住河南省鹿邑县××××××××××××。上诉人（原审被告）：赵凤霞，女，1983年11月15日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××××××××××××××××××。被上诉人（原审原告）：中山市尚悦物业管理有限公司，住所地广东省中山市横栏镇贴边村（胜……