房屋租赁合同纠纷 （2018）冀10民终1157号
裁判要旨
原、被告所签订的《房产租赁合同》及《租房补充协议》系双方的真实意思表示。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”原被告争议的房产，其国有土地使用权被告于2000年6月9日以出让方式取得，在一审法院一审辩论终结前（2017年4月24日）被告已经取得该房产产权证，且该房产在原告租赁期间未发生产权及其他纠纷影响原告占有使用，原告主张《房产租赁合同》被告不能提供产权证与规划许可证，系违章建筑，应认定为无效合同的请求不能成立，一审法院不予支持；原告主张该涉案房屋未经消防验收，属于违反法律强制性规定，应认定《房产租赁合同》无效。一审法院认为，原被告未明确约定该房屋的用途，由原告自主选择合法经营，原被告在《房产租赁合同》中约定：“租赁房产内消防管道、设施等由被告负责设计施工，但购买所需消防喷头的费用由原告承担。被告提供必要的资料及协助，以保证消防验收顺利通
摘要
金立胜、郑克树房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1157号上诉人（原审原告）：金立胜，男，1972年12月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：管健，天津世杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晟楠，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑克树，男，1965年7月26日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人：王维，霸州市堂二里法律服务所法律工作者。上诉人金立胜因……