金融借款合同纠纷 （2015）中中法民二终字第320号

本案系金融借款合同纠纷。本案争议焦点有四：一是涉案个人住房借款合同是否有效，二是黄龙忠、吉雅公司应否赔偿建设银行中山市分行损失以及损失金额如何确定，三是建设银行中山市分行是否有权就涉案商铺享有优先受偿权，四是李双应否对黄龙忠本案债务承担共同清偿责任。关于争议焦点一，已生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决认定，黄龙忠与吉雅公司之间对涉案的中山市三乡镇中心区综合市场6号楼10号商铺的买卖属虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭（抵押）贷款。黄龙忠、吉雅公司以欺诈手段向建设银行中山市分行贷款460000元，侵犯了建设银行中山市分行对贷的所有权以及国家金融管理制度和信贷管理秩序，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，应认定建设银行中山市分行、黄龙忠、吉雅公司签订的个人住房借款合同无效。关于争议焦点二，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故黄龙忠因涉案个人住房借款合同取得的财产应予以返还，同时，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第二条的规定，吉雅公司应对建设银行中山

本案系金融借款合同纠纷。本案争议焦点有四：一是涉案个人住房借款合同是否有效，二是黄龙忠、吉雅公司应否赔偿建设银行中山市分行损失以及损失金额如何确定，三是建设银行中山市分行是否有权就涉案商铺享有优先受偿权，四是李双应否对黄龙忠本案债务承担共同清偿责任。关于争议焦点一，已生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决认定，黄龙忠与吉雅公司之间对涉案的中山市三乡镇中心区综合市场6号楼10号商铺的买卖属虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭（抵押）贷款。黄龙忠、吉雅公司以欺诈手段向建设银行中山市分行贷款460000元，侵犯了建设银行中山市分行对贷的所有权以及国家金融管理制度和信贷管

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民二终字第320号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市。代表人：张真理，该分行行长。委托代理人：郑祝远，该分行员工。委托代理人：丁金石，该分行员工。上诉人（原审被告）黄龙忠，男，1965年12月24日出生，汉族，户籍住址广东省饶平县。委托代理人：谢洪雁，广东铭致律师事务所律师。委托代理人：林小霞，广东……