房屋买卖合同纠纷 （2018）湘05民终223号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。申长征与申太开签订的《售房协议书》已经邵阳市中级人民法院生效的民事判决确认为合法有效的协议，故对申太开要求确认《售房协议书》有效的诉讼请求，予以支持，对申艳红、申长征、申艳萍、申艳娣提出的以上六项答辩意见，不予认可和支持。申长征与申太开签订的《售房协议书》合法有效，本案合同双方当事人未约定办理房屋产权过户手续的时间和条件，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务，按照房屋买卖的交易习惯，买受人支付房款后，办理房屋产权过户是属售房合同中卖房人必须承担的附随义务。本案申太开作为买受人，签订《签订售房协议书》的目的是为了取得房屋的所有权，申长征已将房屋实际交付给申太开使用，申长征按约已支付85%房款及通知申长征要求支付剩余房款，申太开已履行买房人的义务，申艳红、申长征、申艳萍、申艳娣应当协助原告办理房屋产权过户的附随义务。故申太开要求将座落于邵东县佘田桥镇某村某组的集体土地建设使用证的权属变更为申太开的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。关于办理房屋产权过户的费用由谁承担的问题，双方当事人未约定，应按照相关的法律、法规的规定确定由谁承担，因该费用现未实际产
摘要
申艳红、申长征、申艳萍、申艳娣与申太开房屋买卖合同纠纷民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘05民终223号上诉人（原审被告）：申艳红。上诉人（原审被告）：申长征。上诉人（原审被告）：申艳萍。上诉人（原审被告）：申艳娣。上列三上诉人申长征、申艳萍、申艳娣的共同委托诉讼代理人：申艳红。被上诉人（原审原告）：申太开。委托诉讼代理人：申长林（申太开之子）。委托诉讼代理人：周玉富，湖南泽宇律师事务所律师。上诉人申艳红、申长征、申艳萍、申艳娣……