房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）苏05民终10592号

陈永兴并无证据证明其是在受到金港镇政府欺诈、胁迫下签订了案涉拆迁协议，故该协议应认定为系双方真实意思表示；双方之间达成的以产权调换形式协议拆迁，并非征用拆迁，故陈永兴关于金港镇政府无征地手续拆迁违法的抗辩理由不能成立；陈永兴亦无证据证明双方在拆迁协议中确认的案涉被拆迁房屋估价金额显失公平，故对陈永兴上述抗辩理由一审法院均不予采纳。故双方之间签订的案涉拆迁协议合法有效，双方均应按约切实履行。陈永兴未能按约履行交房义务，已构成违约，金港镇政府要求陈永兴按约交付案涉被拆迁房理由正当，一审法院予以支持。双方约定待安置房屋确定后结算补偿差价，但因陈永兴不配合参与抽签确定安置房屋，致使双方无法进行补偿安置结算，责任在于陈永兴。因陈永兴在本案审理中未就补偿安置事宜提起反诉，故本案不予理涉，双方可另行协商解决，协商不成陈永兴可另行主张相应权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：陈永兴应于判决生效后30日内腾退其位于张家港市.08平方米的房屋，并将房屋钥匙交付给张家港市金港镇人民政府。案件受理费减半收取4729元，由陈永兴负担。二审中，上诉人陈永兴提交了以下证据：接处警工作

陈永兴并无证据证明其是在受到金港镇政府欺诈、胁迫下签订了案涉拆迁协议，故该协议应认定为系双方真实意思表示；双方之间达成的以产权调换形式协议拆迁，并非征用拆迁，故陈永兴关于金港镇政府无征地手续拆迁违法的抗辩理由不能成立；陈永兴亦无证据证明双方在拆迁协议中确认的案涉被拆迁房屋估价金额显失公平，故对陈永兴上述抗辩理由一审法院均不予采纳。故双方之间签订的案涉拆迁协议合法有效，双方均应按约切实履行。陈永兴未能按约履行交房义务，已构成违约，金港镇政府要求陈永兴按约交付案涉被拆迁房理由正当，一审法院予以支持。双方约定待安置房屋确定后结算补偿差价，但因陈永兴不配合参与抽签确定安置房屋，致使双方无法进行补偿安置

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终10592号上诉人（原审被告）：陈永兴。被上诉人（原审原告）：张家港市金港镇人民政府，住所地张家港市金港镇长江中路**。负责人：何俊，该镇镇长。委托诉讼代理人：徐思雯，江苏国之泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾政，江苏国之泰律师事务所律师。上诉人陈永兴因与被上诉人张家港市金港镇人民政府（以下简称为金港镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷……