案外人执行异议之诉 （2021）辽02民初368号

本案的争议焦点为张霞对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。到庭的各方当事人均确认，案涉房屋是安邦公司开发建设，现尚未办理任何房屋登记手续。张霞主张安邦公司欠万腾公司款项，万腾公司又欠张霞款项，故三方签订《房屋转让协议书》约定以案涉房屋抵顶债务6,993,780元。张霞提交的拟证明其对万腾公司享有债权的直接凭证中大部分均为复印件，万腾公司在复印件上盖有骑缝印，仅有13张三源公司开具的收款收据及张霞转账至三源公司300余万元银行流水系原件，本院无法核实张霞享有债权的具体数额是否与其主张相一致。即便如张霞所述，其对万腾公司享有案涉房屋抵顶款项6,993,780元以上的债权，其以相同数额债权抵顶了案涉房屋转让款，张霞提出的执行异议亦不能满足其所主张依据的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的如下条件：其一，张霞主张在人民法院于2018年10月23日查封案涉房屋之前其已经占有该房屋，但张霞未能提供房屋交接手续及水、电、暖、煤气费等缴费凭证证明其占有的情况，张霞主张其委托英通公司代其将案涉房屋对外出租，但对此亦未能提供充分证据予以证明。本院无法认定在法院查

本案的争议焦点为张霞对案涉房屋是否享有足以排除执行的权利。到庭的各方当事人均确认，案涉房屋是安邦公司开发建设，现尚未办理任何房屋登记手续。张霞主张安邦公司欠万腾公司款项，万腾公司又欠张霞款项，故三方签订《房屋转让协议书》约定以案涉房屋抵顶债务6,993,780元。张霞提交的拟证明其对万腾公司享有债权的直接凭证中大部分均为复印件，万腾公司在复印件上盖有骑缝印，仅有13张三源公司开具的收款收据及张霞转账至三源公司300余万元银行流水系原件，本院无法核实张霞享有债权的具体数额是否与其主张相一致。即便如张霞所述，其对万腾公司享有案涉房屋抵顶款项6,993,780元以上的债权，其以相同数额债权抵顶了案涉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民初368号原告（执行案外人）：张霞，女，1976年1月10日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王芸，辽宁德中律师事务所律师。委托诉讼代理人：范仁龙，辽宁德中律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：刘梦媛，女，1988年7月7日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：荆友霖，北京大成（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张……