农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁10民再5号
裁判要旨
本案的二审争议焦点是：1、再审一审认定涉案土地的承包期限为30年，超过30年的部分不符合法律规定是否属于适用法律错误；2、涉案土地承包合同应否予以解除。关于焦点问题一，《中华人民共和国农村土地承包法》第六十二条规定，本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。该法于2003年3月1日起施行。本案中，刘辉与辇子村委会签订《土地租赁协议书》的时间为2001年2月6日，系在《中华人民共和国农村土地承包法》实施前承包，根据该法规定，承包期限50年应继续有效。故再审一审关于涉案土地承包期限应为30年属适用法律错误，上诉人刘辉的该上诉理由，于法有据，本院予以支持。关于焦点问题二、双方签订的土地租赁合同约定，合同期间，如国家政策变动，双方协商可终止本合同。涉案承包土地中位于大洼前的8.9亩土地已被政府征用，该部分土地租赁关系按照合同约定应予解除，亦不应以相关行政案件的审理结果为前提。剩余土地系因上诉人刘辉与案外人纠纷无法对土地进行经营管理以致撂荒，且辇子村委会亦知晓上述纠纷，本案不符合《中华人民共和国合同法》规定的法定解除和双方
摘要
刘辉、威海火炬高技术产业开发区初村镇辇子村村民委员会农村土地承包合同纠纷再审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民再5号上诉人（原审被告）：刘辉，男，1958年7月17日出生，汉族，户籍所在地吉林省长春市朝阳区，现住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：金万红，辽宁民同律师事务所律师。上诉人（原审原告）：威海火炬高技术产业开发区初村镇辇子村村民委员会，住所地威海火炬高技术产业开发区初村镇辇子村。法定代表人：孙曙光，主任。委托诉讼代理人：李震，威海高新……